第二十三章 惨祸的前后（八）

sp;   王少枝对胡晶说：“晶晶，你以后真要把你凌叔叔当亲叔叔，不管出色没出色，都要当亲叔叔孝敬。逢年过节一定要去看望你凌叔叔。呵呵。我可以断定。以后你凌叔叔的成就，会大到就是大明星在你凌叔叔跟前也得矮一截的，只要把你凌叔叔孝敬好，你的星途肯定无量。”

    范亚萍母女听了这话。对凌霄是越发热切。凌霄被人家抬举恭维着，自然非常愉快，显得酒宴气氛非常好。

    谈话基本上围绕着胡晶的发展而谈，凌霄让范亚萍带着胡晶直接到京城找林惠，他会指示林惠尽最大努力帮忙。

    接风欢宴散了之后，凌霄一行人没有休息，急着要看这里的摊点。这里的摊点，建成的有一处，快要建成的一处。才开始张罗新建的有一处。

    为铺开省内的物资和家电销售网络，他根据省内的地理情况，确定了一中心三个基本点的布局方针。

    因为省内的地理形状是三角形的，省城正在三角形的中部，自然要把省城定位为发展中心。位于三角北部顶角中央的嵋泽。以及位于东西底角中央的句勾市与崆河市，就作为三个发展基点，从省城辐射到三个发展点，再由三个点辐射到全省的经营布局。

    省城作为物资和家电销售的发展中心，枢纽功能基本具有了规模。老根据地的嵋泽，已经发展的很有规模，销售触手已经触及到每一个县城。句勾市这边，在林惠和后任的钱晓东努力下，发展势头也很好。就是崆河市那边差点，这与他的重视不够和资金投入不足有关。

    因为提前有了这个布局思路，上次他携五朵金花与惠儿来句勾市的时候，就查看了委托王少枝给找的地盘。

    总共是两处，一处是靠近火车站，是二十多亩的一块公路边地空地。

    火车站附近自然适合做物资销售公司和家电批发部了，一亩地的价格也才是一万元，当时就定下那里肯定的要。现在三层的销售大楼已经建成，一层的一半是物资销售公司，另一半是家电批发部，二层是两家的办公区，三层是客户招待所。

    另一处是在新市区里，地点在老市区北面延伸出来的一条新建路上。这条路分新建北路和南路，靠近老市区的新建南路是新市区规划的商业街，新建北路是市委、市政府等党政部门准备新建大楼地“官街”。

    这一处有两块地皮，一块在新建北路，面积有三十多亩。因为地处机关单位集中的“官街”，也就是凌霄他们下榻的宾馆这条街上。

    句勾市内，就连王少枝为凌霄摆的接风宴这所最高级的宾馆还不是星级，他就打算把这块地方建一幢星级酒店。只是因为资金问题，地皮购买到手，结果把贷款资金抽调出来搞京城的大厦建设了。

    这里他父亲旗下的句勾建筑分公司，正在开始基础施工，他们路过在工地旁看了看，听施工负责人介绍了施工进展情况。

    这基本上是按嵋泽那幢大厦的样子设计的，凌霄仅看基础也能想象以后会是什么样子。具体的工程问题他也不太懂，就是嘱咐施工中保质保量的同时要注意安全。

    然后他与钱晓东等到了大厦建筑工地后面的工棚处，是与钱晓东和张秀珍商讨这余下的大片地方该做什么用。

    前边街面上的部分盖了大厦，这里的商业价值就不大了，建高档的住宅小区还行。附近都是党政机关，高档小区很有市场，他就把在深圳和海口那边看到的高档小区讲给钱晓东，让他们作为规划和设计的参考。

    这里待了一个多小时，就上车往另一块地盘驶去。

    这一块是在新建南路上，这块面积不大，八、九亩的一块地。因为地处商业中心地带，就打算把这里建成综合商贸楼，经过认真考虑，把整块地皮都建成了商贸大楼，是一栋四层大楼。

    说是四层，其实主楼只有三层，四层是在主楼后部加建的。

    这块地的面积将近六千平米，临街的长度一百三十多米，纵深四十多米，若是盖二十多米的大楼，后边不到二十米什么也干不成，余下的白白浪费了，这才考虑把整块地都盖了大楼。

    但全部建成四层楼，若从商业价值讲，在句勾市这小城市四层以上的商业价值不高，人们购物最多愿意爬三层。所以就设计了一半的四层，主楼前后分隔成两半，前边是三层，后边是四层。

    一到三层，全部做成了高大宽敞的销售厅，除了在一层合适的位置留做家电零售场，其余的全部出租。四层是写字楼设计，一半作为大楼管理处的办公室，一半出租给需要办公室的商户。

    现在主体工程已经完工一段时间了，正在搞室内装修工程，商铺的招商工作也已经开始，这个是姜竹君负责的。到了之后，站在远处看着规模宏大的商贸楼，姜竹君向他介绍招商情况。

    这里的商铺出租行情，与凌霄在省城购买的综合商贸楼的价位差不多，三层商铺每一层的使用面积是五千多平米，连公用面积均摊后，一层每平米的月租金是三十元，二层是二十元，三层是十元，全部是预交一年的。

    现在一层的已经全部租出去，被自家占去了三百多平米，还预收了一百五十多万元。二层的租出去了一多半，预收到八十多万元。三层也租出一部分，预收到十多万元。

    若是二层和三层都租出之后，还能收将近一百万元，这样总计可收三百多万元。

    凌霄听着挺高兴的，乐呵呵地说好。可刚刚挽住他手臂的小美女却觉得不怎么样，笑道：“凌子哥，一年才收三百多万元，就把你乐成这样了，不像你这大老板的作派呀？”

    他笑呵呵地刮了小美女的小琼鼻，笑道：“你以为这是你们香港呢？你知道这大楼连购地带建设花了多少钱？总共还没花一千万呢，这还是这里的地价比较高呢。”

    “啊，这么大的一栋楼才一千万呀，还没有香港的一套普通豪宅贵呢，真便宜呀。”

    姜竹君惊讶地问：“凌子，她是香港的，你是怎么勾上手的？”

    小美女有点脸红，但冲姜竹君一笑后看向了凌霄，看他怎么回答？

    凌霄不好意思地摸了摸鼻子，笑道：“走，四层不是装修好了吗，上去看看。”