第十四章 林家人的选择

”

    “假设所有穿越者都需要购房，排除管委会提供住房的可能，那么市场最多的需求量也就是600到700套房产。前两天咱们也算过建房成本，一套四合院的建设成本大概是150两到200两之间，这个数字还是按照咱们设想的那种模式建造的房屋，真要是按照当前这个时代人的习惯，估计几十两都能盖一套房子出来。”

    “最好的结果也只能说明这是个9到14万两白银的市场，听起来很多，可实际操作中不可能所有人都在咱们这买房子，而且周期也很长，咱们有可能白忙活一场。”

    赵晓琴笑着说道：“儿子，你说你整天看那些历史穿越小说，也整天给我讲历史，怎么到这会儿你自己反倒是忘了平时你跟我说过的那些话了啊！”

    林枫挠了挠头：“我说什么了？”

    赵晓琴指了指那份资料说道：“你跟我说过，当前这个时代是大航海时代的开端，也是整个华夏白银输入的阶段，白银就是从这个时候开始贬值的。”

    林枫想了想自己还真就因为痴迷穿越小说而提过相关的信息，只是想归想，他还是摇了摇头说道：“明末的白银贬值速度不快，那帮地主士绅都喜欢窖藏白银，所以市场流通的白银依旧在持续减少，要到崇祯中后期局面彻底乱起来的时候白银购买力才会大幅度下降。”

    林强军说道：“这就足够了啊！咱们先用这笔钱盖房子，给咱们自家盖个大宅院，然后周边盖些商铺，收租子也是一笔收入。把还款期延长一点，三十年内咱都只还利息，等三十年后大明乱了，银子不值钱了，咱们再拿着粮食去大明换银子，把银子还给银行。”

    林枫有些诧异的瞥了自己老爹一眼，心里倒是觉得这路子有点熟悉。不过这会儿他也冷静下来了，仔细琢磨了一下，这个房地产或许没办法像后世那么运作，但是这笔资金确实有很大的用处，最起码用来发财还是没有问题的。

    顾虑来源于曾经的思维，如今台南管委会还没有那么多规矩，所以这是个所有穿越者都可以享受的发展福利，真要是错过了，等以后管委会开始走上正轨，自己这智商和能力还真就没了可能。

    站在风口上的机会不是谁都能够得到的，所以林枫索性选择博个远大前程，不仅签署了这笔3万元的贷款，索性他还直接跟彭少杰谈起了另外一笔贷款。

    客轮，财务部彭少杰办公室。

    “彭委员，这笔3万元的建房贷款我可以签，按照您给的条件，用我购买的土地和建造的房屋作为抵押，我希望还款方式改为二十年后一次性还清，在此期间我希望每个月只偿还利息。”

    彭少杰想了想说道：“其实从我个人角度来说，我建议你这么做。我想你应该是考虑到了20年后白银贬值的时候还款吧！这没什么，我们做这行的肯定也会考虑到这些，大家都是穿越者，是一个利益团体内的同伴，所以有些话是可以直接说的。”

    林枫点了点头：“确实有这方面的考虑，不过这也只是一种兜里的想法。我的主要想法还是希望借着这个机会能够获得更多的资金使用权限，毕竟房地产周期在当前这个时期还需要一定的时间成长，以房产牟利，资金回流的速度可没办法和咱们来的那个时代相比。”

    彭少杰饶有兴致的点了点头道：“很好，能和我说说你的想法吗？你是目前为止我所批复最大一笔贷款的申请人，如果你的商业理念能够说服我，我不介意给你一些资金方面的支持，毕竟咱们其他同胞有点太谨慎了，我需要竖立一面旗帜。”

    林枫暗自松了口气，因为他早就猜到了彭少杰未尝没有徙木立信的想法，这货明显就是要拿自己当鲶鱼来引导所有穿越者们加速对台南的投资。

    想了想，林枫说道：“我目前的工作是港区派出所巡警，这份工作我不会放弃的，所以我能做的就是招募大明的工人先期建造自家的房子和一批商铺，毕竟您也知道，依靠集约型住宅区项目暂时是没办法在台南盈利的。”

    “所以我计划走高端路线，用豪宅来吸引其他穿越者同胞们对房产的热情，同时这样的豪宅而已可以用出租形式给来台南的商贾提供住宿体验，此外也可以用一些21世纪的室内活动或私人会所的形式来实现盈利。这份资产哪怕运作的不太成功，凭借着第一个吃螃蟹的优势也能算是一份优质资产，只要台南继续发展，地价和房价的增长就不会让银行无法回收这笔贷款。”