第二百四十七章 牙人的生意经

。”

    林放看了一眼，点点头，伸手入怀掏出一个袋子，从中取出三条金锭，放在掌心，“今日来的匆忙，没有带上银子，不过这些金子应是足够了。”

    林夫人这边正被金子独特的光芒晃到了眼，还没反应过来，另一边的王牙倌儿却急了。

    “公子不可！”

    王牙倌儿盯着林放掌心中的三条金锭，贪婪的咽了咽口水，又急忙劝阻，“这间宅院不过三百两白银，林公子手中的金子至少有六两多重，这可是六百多辆白银，翻了一倍的价格，太...太亏了啊！”

    “亏么？我觉得这宅院可远不止六百两银子吧？前院花园亭榭样样都有，阁楼亭台布置也十分恰到好处，主要是宅院够大，房间我数了下，厢房偏房少说也有十多间，至少能安置三五十人住在其中，至于后院，不用去看我也能猜到，那里不然不会太差，倒是你这牙人，为何告诉我，这样的宅院竟然贱卖到300两白银？”

    王牙倌儿愣住，不可思议的看着林放，这世间怎会有如此白痴之人？我替你办事，将你要买的宅院从500两压到300两，你不要，反而非要多花300两，脑子是不是坏掉了？

    林放心中冷笑，他对牙人这个行当也算有些了解，牙人的性质虽然与前世的中介差不多，但赚钱的手段和理念明显不同。

    前世的中介公司，特别是房产中介，大多是靠收取房子成交价的百分之一到百分之二的费用，作为佣金，佣金自然是买家需要支付的，对于卖家，他们是不需要提供任何额外费用的。

    加上当时的国内的情况是，买房的人属于刚需，买房子的时候，大都会在中介受些委屈，但若没有中介，又想要买二手房的人，信息来源有限，再加上房产过户手续极其复杂，卖房的人也大多会把房子委托给中介，这就导致买家能够获得房源极其稀少，不得不求助于中介，因此，虽然买家才是支付佣金的人，在中介面前，地位却远低于卖家。

    毕竟，卖房的人才是中介公司争相拉拢的目标，只要能拉到一个房源，就意味着又有大笔佣金可以赚了，而这笔佣金往往又与房子的成交额挂钩，如果你想买，中介公司可能会表面上替你出面砍价，但结果往往并不尽如人意。

    可是牙人不同，他们的佣金报酬和成交价格没有关系，反而和他们砍下的差价有关！

    比如林放如果300两银子买下了林宅，而章六儿雇佣牙人时，报出的预期价格是五百两，双方经过初步的协定后，只要牙人能为雇主找到合适的宅院，让雇主满意，最终的成交价格低于500两的话，多出来的钱，将有两到三成分给牙人，这样牙人落了好处，雇主也省了钱，这是双赢的局面，牙人也体现了他们存在的价值，他们，就是为了雇主而存在的。

    可是如此一来，有些恶意压价的牙人，利用种种手段，逼迫卖家降价的行为也多了起来，利益相关的三方人中，最后吃亏的往往是卖方。

    林放虽然平时心疼钱，但他自认为，在被该死的ADHD逼疯之前，他的三观还是很正的，对于这群连基本生存能力都没有的老弱妇幼，他可不会因为区区几百两银子，而丢了他的骄傲！